Exposé 21-275

Charmante Doppelhaushälfte VERKAUFT

  • Objekt-Nr:
    21-275
  • Immobilienart:
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    25541 Brunsbüttel
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Stadt hat ca. 12.500 Einwohner.

Im Jahr 1948 erhielt Brunsbüttelkoog das Stadtrecht. Brunsbüttel steht nach der Vereinigung mit Brunsbüttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute flächenmäßig hinter Lübeck, Fehmarn, Kiel und Neumünster auf Platz fünf der Städte Schleswig-Holsteins.

Beschreibung der Ausstattung

Die charmante Doppelhaushälfte steht in der unter Denkmalschutz geschützten Wohnsiedlung der Bediensteten des Nord-Ostsee-Kanals. Das Baugebiet ist zwischen 1908-1915 entstanden.
Das Erscheinungsbild der Siedlung wird durch die sehr abwechslungsreich gestalteten Gebäude und ihre stadträumliche Anordnung geprägt und ist neben der stadtgestalterischen Qualität insbesondere von hohem historischen Wert und künstlerischer Bedeutung.
Zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebietes aufgrund seiner städte-baulichen Gestaltung und der besonderen Architektur der Einzelgebäude bedürfen der Rückbau, der Abbruch, die Änderung oder die Nutzungsänderung sowie die Errichtung baulicher Anlagen im Geltungsbereich dieser Satzung der Genehmigung. Dies bezieht sich auf die Wohngebäude, Nebenanlagen und Garagen sowie straßenbegleitende Grundstücksgestaltungen.
Die Wohn-Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 155 m².

Das gepflegte schöne Haus bietet im Erdgeschoss neben dem Treppenhaus:
- eine große helle Wohnküche mit Abstellraum ( Deckehöhe 2,85 m)
- ein großes Wohnzimmer zur Straße (Deckenhöhe 3,12 m)
- ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer zum Garten
- ein Wannenbad
- ein Abstell-/Heizungsraum
- eine Werkstatt mit Zugang zum Dachboden

im Obergeschoss bietet das Haus:
- zwei Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- ein Duschbad
- eine Abseite

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Desweiteren bietet das Haus noch einen kleinen Keller, zwei grosse Dachböden, eine Veranda, ein Gartenhäuschen und ein Carport.
Die Gasheizung ist von 1994 und muss in den nächsten Jahren erneuert werden und das Dachgeschoss muss nachisoliert werden.
Für die energetsche Sanierung gibt es als Fördermittel günstige Darlehen und Sonderabschreibungen wegen Denkmalschutz.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Kontaktanfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie Ihren
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Details zur Provision

Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.