Exposé 21-277

Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus VERKAUFT

  • Objekt-Nr:
    21-277
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    23626 Ratekau
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Ortsrand von Ratekau nach Techau, Feldrandlage. Ruhige Wohngegend.

Beschreibung der Ausstattung

Das sehr gepflegte, schöne Einfamilienhaus steht auf einem ruhigen Eigenlandgrundstück mit 587 m² am Ortrand von Ratekau.
Das Fertighaus (Holzständerwerk) der Marke Fogelfors-Haus wurde 1985 mit massiven Vollkeller gebaut. 1989 wurde ein schöner, großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut.

Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende Räume:

Kellergeschoss ca. 68 m²
-Ein Heller Wohnraum mit Schrankzimmer ca. 30 m²
-Treppenhaus/Flur ca. 11 m²
-Heizungsraum ca. 11 m²
-Waschraum ca. 8,3 m²
-Vorräte ca. 8,3 m²

Erdgeschoss ca. 90 m²
- Wohn-Esszimmerzimmer ca. 39 m²
- Küche mit Ikea Einbauküche ca. 18 m²
- WC mit Dusche ca. 5 m²
- Flur /Diele ca. 8 m²
- Wintergarten ca. 20 m²

Obergeschoss ca. 44 m²
- Flur ca. 3,7 m²
- Kind I ca. 12 m²
- Kind II ca. 11 m²
- Eltern ca. 11 m²
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken ca. 6 m²

Dachboden voll isoliert.

Die Viessmann Gas-Heizung ist von 1985. Die Heizung läuft einwandfrei. Auf grund des Baujahres muss die Heizung demnächst ersetzt werden.
Das Haus ist isoliert bis in die Dachspitze und im Erdgeschossbereich verblendet.
Die Holzfenster sind teilweise 3-Fach verglast.
Energieauisweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Haus soll zügig verkauft werden. Übergabe kann zum 1.9.2021
Wir suchen zahlungskräftige Käufer für eine schnelle Entscheidung und Abwicklung.
Es muss ausreichend Eigenkapital vorhanden sein. Finanzierung sollte schon vorgeprüft sein.

Details zur Provision

Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.