Exposé 19-227

Einfamilien-Fachwerkhaus VERKAUFT

  • Objekt-Nr:
    19-227
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    23626 Ratekau (Ratekau)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Haus steht auf einen sonnigen Grundstück in Sackgassenendlage in Ratekau.
Nächste Orte sind Bad Schwartau und Lübeck. Zu den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind es gerade mal 7 Km. Lübeck 12 km.
Ratekau bietet verschiedene neue und moderne Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Pansdorf und Bad Schwartau bieten einen Bahnhof für den Zugverkehr nach Lübeck und Kiel/Puttgarden.

Beschreibung der Ausstattung

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1988 als Fachwerkhaus/Ständerwerk auf einem ruhig gelegenen Eigenlandgrundstück mit 546 m² in Sackgassenendlage gebaut.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 63 m² ein Wohn-Esszimmer mit einem Lesezimmer auf 42 m², eine Küche 11 m² mit einer neu eingebauten Einbauküche, ein Flurbereich mit 8,5 m² und ein Gäste-WC.
Im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer befindet sich eine große Veranda, die im Winter als Wintergarten mit wenigen Handgriffen verschlossen werden kann. Die nach Süden ausgerichtete Veranda ist eine Bereicherung für das Haus. Die Veranda bietet viel Platz und Gemütlichkeit. Als Wintergarten genutzt spendet er viel Wärme für das Haus. Das Wohnzimmer bietet einen Kaminofen für gemütliche Abende und einen schönen Erker zum Vordergarten gelegen. Im Anschluß an der Veranda befindet sich ein großer runder Swimmingpool: der grosse Spaß für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume mit je 12 m² und ein Schlafraum mit ca. 8 m², ein Flurbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das schöne Haus ist voll unterkellert mit 3 Räumen. Ein grosser Gäste-/Hobbyraum mit ca. 27 m², ein Werkstattraum und ein Heizungs-/Waschraum mit WC.
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und die Nutzfläche im Keller ca.58 m².
Die schöne buchenfarbene Einbauküche wurde erst vor 2 Jahren eingebaut. Die Brennwert-Gasheizung wurde 2010 erneuert.
Es müssen Renovierungsarbeiten im ganzen Haus durchgeführt werden.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele Plätze zum Erholen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Das Carport wird als Schuppen genutzt.

Details zur Provision

Wir, Vaigt Immobilien e.K. , weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im Makler-Allein-Auftrag verkauft.